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      lpr是什么意思啊,最新LPR利率!全國首套房貸利率已升至5.33%

      時間:2021-06-30 10:56:32 來源:

      盡管5月PPI同比漲幅創下逾12年新高,但并沒有動搖貨幣政策“穩”字當頭的基調。6月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,均與上月持平。這是自2020年5月以來,LPR連續14個月未有變動。

      由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的參考基礎,業內早前預計,6月MLF利率不動,意味著當月LPR報價基礎未發生變化。

      6月15日,央行開展1年期中期借貸便利(MLF)操作2000億元,中標利率為2.95%,與5月持平,連續15個月保持不變。本月15日MLF到期規模2000億元,6月MLF操作為等額續做。

      最新LPR利率曝光!全國首套房貸利率已升至5.33%

      廣州房貸利率上調已超平均水平

      但是房貸利率并沒有像LPR一樣連續14個月“原地踏步”。保利投顧研究院監測,5月全國首套房貸利率5.33%,二套房貸利率平均利率5.61%,環比均上漲2BP,首二套房貸利率已連續四個月上漲,近期多個熱點城市加強對小額貸款和融資擔保的管控,政策持續收緊,預計短期內利率仍有向上的動力。

      一線城市中,廣州房貸利率連續上升,5月首套貸款利率平均水平較1月底上升41BP至5.35%,目前已經超過全國平均水平。和其他城市比較而言,杭州上調15BP至5.30%,深圳亦上漲5BP至5.03%,北京、上海與1月底持平 ,廣州的房貸利率漲幅遠超大中城市平均水平。

      6月初廣州房貸利率啟動年內第四次上調潮,較年初漲20-60bp,四大行最低房貸利率首套房為LPR+75BP(5.4%)、二套為LPR+95BP(5.6%),且額度持續緊張。

      同時市地方金融監管局要求小貸公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業務。今年來廣州嚴查經營貸違規流入樓市、首付款來源,利率持續上調,房貸不斷收緊,對客戶需求釋放影響較大。

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      LPR房貸計算器幫你算月供

      南方都市報正式推出“LPR房貸計算器”,掃碼下方海報二維碼進入后,只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率,輕輕松松一鍵搞明白。

      第一步:打開“LPR房貸計算器”,點擊“對比看看”,如圖:

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      第二步:輸入你的商業貸款金額,貸款年限、貸款利率。

      假設:商業貸款200萬元,貸款年限30年,轉換前你的商業貸款利率上浮5%,那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率,如圖:

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      值得提醒的是,原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩余期限內固定不變。

      第三步,最后點擊“查看對比”,進入“對比結果”頁面。在此,你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果,實在是太方便!

      仍以上述假設為例,可以看到,轉LPR定價,重定價日后,月供可減少190.15元。

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      在圖示之下,你還可以了解關于利息總額的詳細情況!輕輕松松三步,算明白“你的月供是減少還是增加了”!

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      更方便購房者的是,如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊,此款計算器功能強大,就存量房為什么要“換錨”?公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題,都能搞明白??靵矸窒戆?。

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